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只要坚持标准化施工,防水不漏,一点也不难

作者:南昌久珞防水工程有限公司时间:2021-06-10

       房子作为“安居乐业”的前提和基础,一旦发生渗漏问题不仅给人们的日常生活造成了困扰,更为严重的是会影响到了房屋整体结构的使用,对人身财产造成了的隐患。

       那么造成建筑渗漏的主要原因是什么呢?这里引用防水手册上提到两个渗漏成因基本原理:01、99%原理,99%的渗漏水不是由于材料失效导致的,是与防水设计和施工质量相关。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。

02、90%-1%原理;90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。

       这些细部节点包括:女儿墙压顶、屋面防水层收头、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷,造成整个建筑出现各种渗漏水问题。因此,在防水补漏工程中,三分材料,七分施工的防水材料加上标准化的防水施工方法,才能保证防水工程的质量。只要坚持标准化施工,防水不漏,一点也不难。

       久珞防水打造的“无忧工程”工程管理理念,从产品生产、施工和售后服务等环节,不断探索创新,先后成立研发实验室,组建标准化施工小组,建立标准化工艺培训基地,全力打造自有的化施工队伍。

这里通过天沟细部节点处理,来说说防水“标准化施工”的重要性。

天沟防水施工标准化

      01、铲除天沟内原老旧卷材

      02、基面处理,将基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物清理干净,对基层表面处理应平整,无尖锐棱角,无酥松、起砂空鼓。

      03、其他部位防水附加层处理,对天沟阴阳角、裂缝、落水管口,其他部位采用砼涂优两涂一布防水附加层处理确保屋面防水层粘贴密封完整。

      04、涂刷砼涂优1040防水砂浆,基层处理剂能把基面的细小裂纹及加强基面与防水层粘接力。

      05、基层处理剂干固后,将搅拌好的水槽1212高弹防水涂料涂刷在预处理的基面上,在其仍湿润时,将增强聚酯布铺设其中,接着在增强聚酯布表面再涂刷一道水槽1212高弹防水涂料,并让水槽12120高弹防水涂料充分的浸润增强聚酯布,确保不起泡,不起皱,使得浆料能通过增强聚酯布的空隙与底层浆料结为整体,以至干固。

      06、待防水层干固,再涂刷一道水槽1212高弹防水涂料。

      07、竣工验收

      仅是一个天沟防水施工,里面就包含了很多重要的细节。可见防水要想长期保障,标准化施工是关键。


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1、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗水       现象:砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成       蜂窝;砼内有空腔,没有砼。       治理:根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修       补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2、防水砼施工逢漏水       现象:施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。       治理:(1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。3、防水砼裂缝渗水       现象:砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。       治理:(1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。(3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。4、预埋件部位漏水       现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。       治理:(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。(2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。5、水泥砂浆防水层的门窗部位渗水       现象:地下工程门窗预埋部位漏水       治理:将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。6、水泥沙浆防水层表面起砂       现象:防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。       治理:如果不影响使用可以不做处理。否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干净后,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压光并加强浇水养护。7、卷材防水层空鼓       现象:用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。       治理:对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。8、管道穿墙或穿地部位渗水       现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。       治理:(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。9、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水       现象:防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展;或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙或由地上冒出。       治理:把渗漏部位擦干,立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。10、水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水       现象:防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展;或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙或由地上冒出。       治理:把渗漏部位擦干,立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。11、水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水       现象:防水层与基层脱离,甚至隆起,表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏。       治理:(1) 无渗漏水的空鼓裂缝,必需全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整。(2) 有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽,清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层。(3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。(4) 对于结构开裂的防水层裂缝,应行结构补强,征得设计同意,可采用水泥压浆法处理,再抹防水层。12、水泥沙浆防水层管道穿过部渗漏       现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。       治理:(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。 地下室防水工程 江西外墙防水工程业务 地下室防水 卫生间防水工程 地下室防水 屋面防水工程 外墙防水工程业务 彩钢房防水 屋面防水工程 外墙防水工程